新派訊 為深入實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，進一步優(yōu)化全區(qū)人才發(fā)展生態(tài)，規(guī)范提升區(qū)級人才住房管理，更好地為各類人才提供良好的安居服務(wù)。濰坊市奎文區(qū)制定出臺《關(guān)于進一步加強全區(qū)租賃型人才住房工作的意見》（以下簡稱《意見》），對保障范圍、申請條件、申請材料、申請流程、配租標準及監(jiān)督管理等作出詳細規(guī)定。
1.這些類型的人才納入保障范圍
自2020年6月8日起，奎文區(qū)新引進經(jīng)組織部門認定的頂尖人才（A類）、領(lǐng)軍人才（B類）、高端人才（C類）、特優(yōu)人才（D類）四類高層次人才。
自2020年6月8日起，新來奎文區(qū)黨政機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、學校、醫(yī)院、科研院所就業(yè)，或新來奎文區(qū)創(chuàng)業(yè)的全日制專科及以上畢業(yè)生，取得預備技師、高級工職業(yè)資格的全日制高級技?；蚣紟煂W院畢業(yè)生，以及2017年以后由國家統(tǒng)一下達招生計劃錄取的非全日制博士研究生和碩士研究生。
2.保障范圍內(nèi)符合相關(guān)條件，可申請租賃人才住房
與就業(yè)單位簽訂勞動（聘用）合同（機關(guān)事業(yè)單位管理的人才，提供入職證明或錄用證明文件）；自主創(chuàng)業(yè)的，在奎文區(qū)依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、事務(wù)所以及有雇工的個體工商戶，并擔任法定代表人。
在濰坊市區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險。經(jīng)組織部門認定的頂尖人才（A類）、領(lǐng)軍人才（B類）、高端人才（C類）、特優(yōu)人才（D類）四類高層次人才不受繳納社保條件限制，對駐奎垂直管理單位人員的社保繳納地不作限制。
應納稅的就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）單位，其納稅地在奎文區(qū)；申請人本人及其配偶、未成年子女在濰坊市區(qū)無住房登記信息；或已購買商品房期房未到合同約定交付期限且在濰坊市區(qū)無其他自有住房。
申請人本人及其配偶、未成年子女在濰坊市區(qū)未享受公租房、經(jīng)適房、購房補貼等住房保障政策。
3.需提交這些材料，申請前請?zhí)崆皽蕚?/strong>
申請人身份證，已婚的提供結(jié)婚證和家庭戶口簿，單身人員提供婚姻狀況承諾。
人才證明材料：頂尖人才（A類）、領(lǐng)軍人才（B類）、高端人才（C類）、特優(yōu)人才（D類）四類高層次人才提供組織部門出具的人才類別認定材料。
博士、碩士、本科（預備技師）、?？疲ǜ呒壒ぃ┤藛T提供學歷學位證明，預備技師和高級工另需提供職業(yè)資格證書；海外留學歸國人員提供由教育部留學服務(wù)中心出具的國外學歷學位認證書；港澳臺及外籍大學生提供國家承認的學歷學位有關(guān)證明。
人才所在單位營業(yè)執(zhí)照（機關(guān)事業(yè)單位人員，提供統(tǒng)一社會信用代碼證書或法人證書）。
人才與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同（機關(guān)事業(yè)單位管理的人才，提供入職證明或錄用證明文件）；人才自主創(chuàng)業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證、單位登記證書等副本的證明材料。
應納稅的就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）單位，提供在奎文區(qū)納稅證明材料。與申請有關(guān)的其他證明材料。
4.登錄濰坊市人才住房信息系統(tǒng)注冊申請
人才及其單位登錄濰坊市人才住房信息系統(tǒng)（http://218.59.142.13:8085/web/login）進行注冊和申請。
用人單位以統(tǒng)一社會信用代碼作為用戶名，登錄系統(tǒng)進行單位信息注冊。單位完成注冊并確認信息無誤的，聯(lián)系區(qū)住建部門（電話：0536-6028779）予以審核。
單位注冊信息審核通過的，申請人登錄系統(tǒng)進行個人信息注冊。申請人登錄系統(tǒng)，點擊“人才住房申請”按鈕，按系統(tǒng)提示完成相關(guān)信息填報，上傳身份證等證件及相關(guān)申請材料。人才提交申請后，由所在單位登錄系統(tǒng)，對申請人提報的信息數(shù)據(jù)及申請材料進行審核。
后經(jīng)區(qū)住建部門審核和聯(lián)審部門分別審核后，符合條件的將由區(qū)住建部門通過區(qū)政府網(wǎng)站向社會公示，公示期為5個工作日，公示期滿，將公示無異議的申請人才按程序納入保障。
5.博士研究生及高層次人才優(yōu)先選房配租
碩士研究生及以下學歷人才住房原則上配租中、小戶型，在申請環(huán)節(jié)，由申請人員按要求自愿選擇人才住房的一種面積戶型作為意向房源，并在此區(qū)間進行輪候排隊，待有可分配的房源時，按申請先后順序選房，并按規(guī)定辦理配租入住相關(guān)手續(xù)。輪候期間原則上不可調(diào)換意向房源，確需調(diào)換意向房源的，從意向房源區(qū)間重新排隊輪候。
博士研究生及高層次人才在現(xiàn)有房源范圍內(nèi)，本著“類別優(yōu)先、隨報隨分”的原則，對申請人才住房的博士研究生及高層次人才予以優(yōu)先選房配租，不受輪候條件限制。
6.每個租期2年，最多不超過3個租期
《意見》規(guī)定，租賃型人才住房每個租期2年，最多不超過3個租期，按間計收租金。頂尖人才（A類）、領(lǐng)軍人才（B類）、高端人才（C類）三類高層次人才租期內(nèi)全部免租金；特優(yōu)人才（D類）及博士研究生首個租期免租金，第二、三個租期的租金標準分別按同地段相近品質(zhì)房屋市場租金的50%、70%確定；其他學歷人才首個租期的租金標準按同地段相近品質(zhì)房屋市場租金的30%確定，第二、三個租期的租金標準分別按同地段相近品質(zhì)房屋市場租金的50%、70%確定；入住人才應繳租金部分由人才住房產(chǎn)權(quán)單位收取，租金差價部分由區(qū)財政承擔。
租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)費等費用由入住人才承擔并自行繳納。物業(yè)服務(wù)費不得高于住宅前期物業(yè)服務(wù)收費政府指導價。
7.過渡期內(nèi)可“先入住、后申請”
對新來奎文區(qū)就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的濰坊市區(qū)以外戶籍家庭且在濰坊市區(qū)無其他住房的，申請租住人才住房，可實行“先入住、后申請”的過渡辦法，根據(jù)自愿原則，在有空置房源時，申請人可憑戶籍證明、入職證明和住房查詢證明先行入住，先按照市場價格簽訂6個月的租房合同并繳納相應租金，原則上申請人需在入住人才住房起6個月內(nèi)的過渡期內(nèi)完成申請，經(jīng)審核符合條件的，納入保障，并按人才住房政策重新簽訂租房合同，保障時間從入住之日起計算，核算應繳租金，退還相應的租金差價。不符合保障條件的，立即騰退并搬離人才住房。
8.建立退出機制，違反相關(guān)規(guī)定可終止租賃合同
租賃期間有下列情形之一的，應終止租賃合同，收回人才住房：
采用虛報、隱瞞有關(guān)情況，提供虛假證明材料騙取人才住房的。
申請時或保障期間購買商品房期房，超出購房合同約定的交房時間滿9個月的（因開發(fā)建設(shè)單位原因造成實際交房時間延遲的，經(jīng)核實情況屬實的，按實際交付時間順延）；保障期間購買商品房現(xiàn)房，超出購房合同約定的交房時間滿6個月的；保障期間購買二手住房后，超出二手房合同簽訂時間滿3個月的；以上累計保障期限不得超出6年。
轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換承租住房的；變動房屋建筑主體和結(jié)構(gòu)，或改變租賃住房用途的；無正當理由累計6個月及以上未繳納或未足額繳納租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的；無正當理由連續(xù)6個月及以上未在承租的住房居住的；其他需要終止租賃的情形。
承租人應于終止租賃合同之日起10日內(nèi)搬離人才住房，退還人才住房鑰匙并繳清欠費。逾期未搬離人才住房的，逾期期間產(chǎn)生的租金按市場價格補繳；對經(jīng)查實提供虛假證明材料騙取人才住房的，由相關(guān)部門（單位）責令按市場價格補繳相應租金，5年內(nèi)不得申請奎文區(qū)任何類型的住房保障。對協(xié)助提供虛假證明材料騙取人才住房的單位，3年內(nèi)不得注冊申請奎文區(qū)人才住房。
新派融媒體記者:趙春暉/文
編輯:馮媛媛 祝超 李愛花
一審:慈兆慶 二審:劉鵬 三審:王志剛
